La figura geometrica generatrice, rappresentata dal quadrato, risulta poco riconoscibile a causa delle modifiche subite in fase esecutiva. L’accesso al complesso avviene dalla piazzetta affacciata su via degli Ancajani. Il refettorio ha uno sviluppo a gradoni sul pendio retrostante, realizzato tramite corpi terrazzati con altezze differenti e interrato su tre lati. I terrazzamenti consentono l’inserimento delle aperture necessarie all’illuminazione e all’areazione. L’edificio principale si colloca lungo via borgo San Pietro e costituisce al primo piano il completamento di un edificio medievale preesistente di cui viene mantenuta la volumetria; tale edificio viene integrato nella nuova costruzione per mezzo di una scansione di aperture verticali alternate a pannelli lapidei, in cui ricorre il tema compositivo del quadrato. I corpi edilizi retrostanti, più bassi e articolati attorno a un giardino interno, risultano coperti da un terrazzo e protetti da un portico con pergolato in legno.
L’intervento di Astengo elimina aggiunte effettuate nel tempo sulla costruzione originaria (falsi archi, balconcini, cornici in cotto); l’inserimento di nuovi elementi in calcestruzzo e ceramica colorata evoca il travertino e la pietra calcarea. I corpi edilizi retrostanti presentano strutture metalliche e grandi superfici vetrate; parapetti in ferro dal disegno essenziale raccordano i differenti livelli dello spazio aperto.
L’opera si propone come un organismo unitario dal punto di vista funzionale e integrato con le preesistenze e il tessuto urbano. Il complesso si configura come parte integrante della vita comunitaria.